値下げ物件
・大型商業施設が近隣
・駐車2台分可
・近鉄大阪線「法善寺」駅徒歩16分
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
耐震構造
南側道路面す
山が見える
2階建
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
・大型商業施設「アクロスプラザ八尾」が近くにあり、飲食、ショッピング等が楽しめる
・最寄駅まで徒歩圏内
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市神宮寺５丁目 B号棟/全4棟 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『法善寺』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄大阪線『恩智』 徒歩18分 (約1430m) |
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| 建物面積 | 公93.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS126-6120-50752 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公124.48㎡(37.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.3m 間口 約2.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・・土砂災害防止法 ・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 南高安小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 南高安中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヤマト運輸 八尾神宮寺営業所 徒歩5分 (約330m) 食品館アプロ 恩智店 徒歩16分 (約1270m) ファミリーマート 法善寺駅東店 徒歩14分 (約1110m) 南高安幼稚園 徒歩16分 (約1250m) 八尾市立南高安小学校 徒歩16分 (約1250m) 八尾市立南高安中学校 徒歩20分 (約1550m) JA中河内 南高安支店 徒歩15分 (約1160m) アクロスプラザ八尾 徒歩18分 (約1440m) 近鉄恩智駅 徒歩18分 (約1430m) 法善寺駅 徒歩19分 (約1450m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769858 | 取引態様 | 媒介 |
