最寄駅が近鉄八尾駅、久宝寺口駅徒歩１１分、１階LDK１８帖２階４部屋と家族でゆったり過ごせるお家です
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
2階建
平坦地
整形地
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
「一次エネルギー消費量等級４・断熱等性能等級４」取得予定、耐震等級３、フラット３５S利用可能です。
東向きで陽当たり良好、LDKは１８帖と広く対面キッチンで家族との会話も弾み素敵なリビングライフを過ごすことができます。２階は洋室４部屋あり各部屋に収納スペースもあり、便利で使い勝手のよいお家です。
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市宮町３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『久宝寺口駅』 徒歩10分 (約770m) 近鉄大阪線『近鉄八尾駅』 徒歩11分 (約840m) ＪＲ関西本線『久宝寺駅』 車6分(約2.5km) |
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| 建物面積 | 公104.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-2293号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.00㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公90.9㎡(27.49坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.7m 間口 約9.00m |
| 私道 | 別:公21.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美園小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 久宝寺中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンディ八尾山城店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート山城町店 徒歩7分 (約540m) ローソン八尾楠根町店 徒歩9分 (約720m) 美園小学校 徒歩10分 (約760m) 八尾北本町郵便局 徒歩9分 (約720m) コーナン八尾楠根店 徒歩10分 (約740m) 近鉄八尾駅 徒歩11分 (約840m) 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩10分 (約770m) 万代八尾店 徒歩13分 (約980m) アリオ八尾 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4858493 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 弘二
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