JR志紀駅まで徒歩4分、天王寺駅まで電車で15分とアクセス良し
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
制震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
都市近郊
2階建
平坦地
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
統一感を作りやすい洋室のみの間取りに、会話が弾む対面式キッチン
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市二俣１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『志紀』 徒歩4分 (約320m) 近鉄大阪線『法善寺』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄大阪線『恩智』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 実81.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第 R 08S H C 107775 号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 実93.34㎡(28.23坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.6m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域・建物面積に別途ポーチ部分約０.６１平米有 | ||
| 小学区 | 曙川東小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 曙川南中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR志紀駅 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート 八尾天王寺屋店 徒歩4分 (約270m) 関西みらい銀行 志紀支店 徒歩4分 (約270m) ライフ志紀店 徒歩10分 (約790m) アクロスプラザ八尾 徒歩11分 (約870m) 法善寺駅 徒歩15分 (約1180m) アオイ法善寺駅前店 徒歩16分 (約1210m) あけぼの保育園 徒歩13分 (約1020m) 曙川公園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4768748 | 取引態様 | 媒介 |
