値下げ物件
JR志紀駅まで徒歩4分、買い物も便利な立地で南向きの明るい２階リビングのお家です
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 -
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 
【トイレ】 -
【その他室内】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 
【その他室内】 
【その他室内】 -
【バルコニー】 
【外観写真】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
南向
制震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
建設住宅性能評価、省エネルギー性能レベル３取得。統一感を作りやすい洋室のみの間取りに、会話が弾む対面式キッチン型で素敵な新生活をスタートできます
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市二俣１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『志紀駅』 徒歩4分 (約320m) 近鉄大阪線『法善寺駅』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄大阪線『恩智駅』 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 建物面積 | 実81.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第 R 08S H C 107775 号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 実93.34㎡(28.23坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.6m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域・建物面積に別途ポーチ部分約０.６１平米有 | ||
| 小学区 | 曙川東小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 曙川南中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 八尾天王寺屋店 徒歩4分 (約270m) JR志紀駅 徒歩4分 (約320m) 関西みらい銀行 志紀支店 徒歩4分 (約270m) ココカラファイン志紀駅前店 徒歩4分 (約260m) ローソン 八尾志紀駅前店 徒歩5分 (約340m) 八尾市立曙川東小学校 徒歩7分 (約550m) ダイソー八尾志紀店 徒歩7分 (約520m) ライフ志紀店 徒歩10分 (約790m) アクロスプラザ八尾 徒歩11分 (約870m) 法善寺駅 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | 密集市街地整備法，宅地造成工事規制区域，建物面積に別途ポーチ部分約０．６１平米有 | ||
| 物件番号 | 4768748 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 弘二
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