人気の対面キッチンで快適なリビングライフ
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【玄関】 
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【居間・リビング】 
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【バルコニー】 
【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バスサイズ1620
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
フローリング
床下収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
耐震基準適合証明書有
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
■耐震等級３の家、安心を先取り
■夏は涼しく冬は暖かい断熱等級６の家
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市刑部４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『恩智駅』 徒歩12分 (約960m) 近鉄大阪線『高安駅』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ関西本線『志紀駅』 徒歩25分 (約1980m) |
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| 建物面積 | 実95.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-51792号 |
| 建物構造 | 木造 カラーベストコロニアル葺2階建 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書 |
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| 土地面積 | 実90㎡(27.22坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.9m 南側(公道)幅 約2.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・防火地域 | ||
| 小学区 | 刑部小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 曙川南中学校 徒歩6分 (約420m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立刑部小学校 徒歩3分 (約240m) 金光八尾中学校・高等学校 徒歩6分 (約440m) 八尾市立曙川南中学校 徒歩6分 (約420m) 清友幼稚園 徒歩5分 (約390m) 刑部公園（八尾木北第2公園） 徒歩6分 (約460m) 八尾おゆば 徒歩8分 (約610m) 近鉄恩智駅 徒歩11分 (約810m) あけぼの保育園 徒歩11分 (約860m) アクロスプラザ八尾 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4768003 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 弘二
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