値下げ物件
閑静な住宅地 統一感を作りやすい洋室のみの間取り あると優しいパントリー付
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【収納】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 
【ダイニングキッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【浴室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【その他室内】 テレワークルーム 
【その他室内】 テレワークルーム
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック済
都市近郊
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
耐震基準適合証明書有
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
■人気の対面キッチンで快適なリビングライフ
■耐震等級３で安心を先取り
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内花園駅』 バス乗車10分 近鉄バス 福万寺口 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄大阪線『河内山本駅』 バス乗車10分 近鉄バス 福万寺口 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 実92.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R07SHC123831号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.00㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,980万円 ～3,280万円 |
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| 土地面積 | 実106.01㎡(32.06坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.9m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・容積率：前面道路幅員制限・建物面積に車庫部分約5.98平米含む | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立北山本小学校 徒歩6分 (約470m) 河内山本駅 徒歩29分 (約2260m) スギドラッグ八尾福万寺店 徒歩6分 (約440m) ローソン八尾福万寺1丁目店 徒歩7分 (約500m) 万代八尾店 徒歩30分 (約2380m) アリオ八尾 徒歩31分 (約2460m) 東朋八尾病院 徒歩33分 (約2590m) 大阪シティ信用金庫 山本支店 徒歩28分 (約2170m) 八尾山本郵便局 徒歩31分 (約2420m) 八尾市役所 徒歩43分 (約3370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4770332 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 弘二
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