・ZEH水準は断熱性能が高く、かつ省エネ性能が高いお家の基準で、夏も冬も過ごしやすいお住まいです
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【玄関】 
【収納】 
【トイレ】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【浴室】 
【浴室】 
【キッチン】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 -
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
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【洋室】 
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【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 
【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
・駐車2台可能
・近鉄大阪線河内山本駅より徒歩12分の人気エリアです
・山本小学校・上之島中学校まで徒歩6分で安心して通学できます
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市上之島町南２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本駅』 徒歩12分 (約910m) |
||
| 建物面積 | 実88.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実96.95㎡(29.32坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.15m |
| 私道 | セットバック | 要：5.81㎡幅9.1m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山本小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 上之島中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立山本小学校 徒歩6分 (約450m) 八尾市立上之島中学校 徒歩6分 (約480m) 河内山本駅 徒歩12分 (約910m) 万代山本店 徒歩12分 (約930m) アリオ八尾 徒歩21分 (約1680m) セブンイレブン上之島町南店 徒歩4分 (約310m) ウエルシア八尾上尾店 徒歩9分 (約700m) 玉串川 徒歩14分 (約1060m) 八尾徳洲会総合病院 徒歩25分 (約1970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4864433 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 弘二
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