人気の対面キッチンで快適なリビングライフ
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バスサイズ1620
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
ディンプルキー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
南側道路面す
都市近郊
3階建以上
耐震基準適合証明書有
フラット35Sに対応
■夏は涼しく冬は暖かい断熱等級６の家
■季節物の入れ替えが楽々になるウオークインクローゼット
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市上尾町３丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本』 徒歩23分 (約1840m) 近鉄大阪線『河内山本』 バス乗車13分 近鉄バス 上尾町 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 実124.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-54098号 |
| 建物構造 | 木造 カラーベストコロニアル葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 耐震基準適合証明書 |
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| 土地面積 | 実68.64㎡(20.76坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.7m 間口 約7.30m |
| 私道 | 別:221.55㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 188% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・建蔽率：準防火地域内の準耐火建築物等による緩和 容積率：前面道路幅員制限 特定都市河川流域 延べ床面積にインナーバルコニー約1.65平米・車庫部分・バルコニー下約16.22平米含 | ||
| 小学区 | 上之島小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 上之島中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | ※フラット35を利用する際、適合証明書発行費用として88,000円（税込）が別途必要です。※みらいエコ住宅2026事業における補助金申請には、ZEH水準住宅（地域区分5～8）の場合、手続き費用として44,000円（税込）が必要となります。 |
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| 周辺環境 | ウエルシア八尾上尾店 徒歩4分 (約280m) 八尾市立上之島中学校 徒歩7分 (約500m) 八尾上之島郵便局 徒歩8分 (約620m) 河内山本駅 徒歩22分 (約1740m) ファミリーマート八尾上之島町北店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン上之島町南店 徒歩10分 (約730m) コインランドリー キャロット上之島店 徒歩14分 (約1100m) 八尾市立上之島小学校 徒歩19分 (約1510m) 大阪シティ信用金庫 山本支店 徒歩20分 (約1590m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4768652 | 取引態様 | 媒介 |
