住宅性能等級は最高等級（耐震・耐風、劣化対策、維持管理対策、ホルムアルデヒド発散各等級）
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
パントリー
システムキッチン
バス
バスサイズ1620
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
納戸
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即引渡可
即入居可
・収納に便利な納戸、パントリーがあります。
物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町南１丁目 B号棟全2棟 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『河内山本』 バス乗車8分 仲町 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 実90.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第KS126-6120-50364号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・設計住宅性能評価書 |
||
| 土地面積 | 実78.69㎡(23.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.1m 間口 約7.20m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 上之島小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 上之島中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立上之島小学校 徒歩7分 (約550m) 八尾市立上之島中学校 徒歩18分 (約1400m) ローソン八尾福万寺1丁目店 徒歩4分 (約300m) スギドラッグ八尾福万寺店 徒歩5分 (約350m) 八尾市保健センター 徒歩21分 (約1630m) 河内山本駅 徒歩21分 (約1680m) 大阪シティ信用金庫 山本支店 徒歩20分 (約1580m) アリオ八尾 徒歩26分 (約2010m) 万代山本店 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4803273 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 弘二
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