トイレが2階にも設置
ウオークインクローゼット付き
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
ウォークインクローゼット
バルコニー
L字型バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
■トイレのたびに階段を上下する必要がなく快適です
■収納力がバッチリ部屋スッキリ
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市小畑町２丁目13-1 02 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『近鉄八尾』 バス乗車10分 八尾北高校 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 実91.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-575668 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：3,180万円 ～3,180万円 【最多価格】：3,100万円 ～3,200万円(1戸) 【土地面積】：89.73㎡ ～89.73㎡ |
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| 土地面積 | 実91.49㎡(27.67坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.7m 間口 約7.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長池小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 八尾中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグアカカベ萱振店 徒歩12分 (約930m) 八尾市立八尾中学校 徒歩11分 (約880m) JA中河内 萱振支店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン八尾萱振三丁目店 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート八尾緑ヶ丘一丁目店 徒歩15分 (約1140m) コインランドリーMofu 萱振店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769405 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 弘二
設計性能評価＋建設性能評価６項目最高等級