値下げ物件
閑静な住宅地 駐車2台可 ウオークインクローゼット＋畳コーナー
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【玄関】 
【収納】 
【リビング】 
【ダイニングキッチン】 -
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【室内設備】 
【トイレ】 
【洗面所】 
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【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【洋室】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック済
都市近郊
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
耐震基準適合証明書有
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
■人気の対面キッチンで快適なリビングライフ
■季節物の入れ替えが楽々になるウオークインクローゼット
■耐震等級３で安心を先取り
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内花園駅』 バス乗車10分 近鉄バス 福万寺口 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄大阪線『河内山本駅』 バス乗車10分 近鉄バス 福万寺口 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 実86.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R07SHC123830号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,980万円 ～3,280万円 |
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| 土地面積 | 実90.51㎡(27.37坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.9m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・容積率：前面道路幅員制限ルーフバルコニー・ルーフバルコニー約4.86平米有り | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立北山本小学校 徒歩4分 (約320m) 河内山本駅 徒歩29分 (約2280m) セブンイレブン八尾福万寺町店 徒歩7分 (約520m) スギドラッグ八尾福万寺店 徒歩8分 (約630m) 万代八尾店 徒歩32分 (約2560m) アリオ八尾 徒歩33分 (約2630m) 大阪シティ信用金庫 山本支店 徒歩28分 (約2190m) 東朋八尾病院 徒歩35分 (約2770m) リノアス八尾 徒歩37分 (約2950m) 八尾市役所 徒歩45分 (約3550m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4770011 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 弘二
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