閑静な住宅地 駐車2台可 LDKが18帖以上
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
2面バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
都市近郊
2階建
フラット35Sに対応
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内花園』 バス乗車10分 近鉄バス 福万寺口 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄大阪線『河内山本』 バス乗車10分 近鉄バス 福万寺口 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 実87.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123828号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,980万円 ～3,280万円 |
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| 土地面積 | 実104.12㎡(31.49坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.3m 間口 約7.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200%(一部174% 含む) | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・ルーフバルコニー約７．２９平米有り 敷地内に電柱有り | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769875 | 取引態様 | 媒介 |
