JR志紀駅から天王寺駅まで電車で15分とアクセス良し
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
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【キッチン】 
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【浴室】 
【洗面所】 -
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
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【バルコニー】 
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【洋室】 
【洋室】 
【洋室】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
都市近郊
2階建
耐震基準適合証明書有
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
■使い勝手の良いカウンターキッチン
■耐震等級３の家、安心を先取り
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市田井中２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『志紀』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ関西本線『八尾』 車13分(約2.0km) |
||
| 建物面積 | 実95.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104642号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書 |
||
| 土地面積 | 実126.02㎡(38.12坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.3m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 174% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域・容積率：前面道路幅員制限 建物面積に別途ルーフバルコニー約４．８６平米有り | ||
| 小学区 | 志紀小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 志紀中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八尾市立志紀小学校 徒歩7分 (約560m) 八尾市立志紀中学校 徒歩5分 (約360m) JA中河内 志紀支店 徒歩5分 (約390m) セブンイレブン八尾老原四丁目店 徒歩6分 (約470m) 八尾市立志紀図書館 徒歩9分 (約650m) ローソン八尾弓削町店 徒歩10分 (約800m) 万代 志紀店 徒歩9分 (約720m) ココカラファイン志紀西店 徒歩10分 (約780m) ライフ志紀店 徒歩13分 (約990m) ダイソー八尾志紀店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769276 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：齊藤 弘二
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