閑静な住宅地 駐車2台可 WIC＋タタミコーナー
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック済
都市近郊
2階建
平坦地
耐震基準適合証明書有
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
■人気の対面キッチンで快適なリビングライフ
■季節物の入れ替えが楽々になるウオークインクローゼット
■耐震等級３で安心を先取り
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『河内花園』 バス乗車10分 近鉄バス 福万寺口 停 徒歩4分 (約320m) 近鉄大阪線『河内山本』 バス乗車10分 近鉄バス 福万寺口 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 実86.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123830号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：2,980万円 ～3,280万円 |
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| 土地面積 | 実90.51㎡(27.37坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.9m 間口 約5.60m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 174%(一部174% 含む) | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・容積率：前面道路幅員制限ルーフバルコニー・ルーフバルコニー約4.86平米有り | ||
| 小学区 | 北山本小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4770011 | 取引態様 | 媒介 |
